Köpt hus - dålig affär?

Ni har ett väldigt besvärligt läge då undersökningpliken sträcker sig lång. Vill ni driva detta bör ni nog snacka med en jurist som kan fastighetsrätt och dels be om råd och eventuellt anlita inför framtida tvist.

Fastighetsrätt är komplicerat och speciellt köp. Vågar inte uttala mig. Ta kontakt med en expert. Ring någon lokal advokatfirma. Första snacket brukar vara gratis.

Vad som är standard att göra eller inte spelar mindre roll. Som köpare har man väldigt stor plikt att undersöka det man kan. Man kan plocka ut karta från LM, alltså borde man ha gjort det.

Det en säljare inte får göra är att fara med direkt osanning. Säger säljaren något ska man kunna lita på det. Om det t ex i prospektet står att huset är på 100 m^2 så ska det vara det också. Visar det sig sen att det är på 90 m^2 så har man möjlighet till prisavdrag odyl.

Om däremot det inte står någon yta i prospektet så går säljaren fri.

Ett problem som uppstår i tvister är att köparen t ex hävdar att säljaren sa att det var på 100 m^2 men inget finns dokumenterat. Säljaren hävdar att de aldrig sagt något om ytan. Då har man som köpare väldigt svårt att få rätt i domstol.

Köper man ett gammal hus med mycket att titta på så måste man titta på mycket och fråga mycket. Framförallt ta in besiktningman,

Har ni missat saker har ni undersökt för lite.

Om ni ska ha någon vettig chans avseende tomten måste ni kunna visa på att mäklaren/säljaren gett er fel uppgifter. Att ni bara trott att garageuppfarten ingick räcker troligtvis inte.