Hur lägga upp lån/ägande vid fastighetsköp om bara en har fast inkomst men den andre har för kontantinsats?

Dags att köpa nytt boende, men jag har inget jobb och kan därmed inte stå på lånet. Däremot har jag några hundra tusen undansparat som täcker kontantinsatsen och sambon har ett par dussin tusenlappar att bidra med. 

Hur råder ni att man lägger upp lån och ägande i en sådan här situation?

Jag kommer lägga otaliga timmar på att öka fastighetens värde, sambon kommer såklart också hjälpa till men eftersom jag inte har något jobb så lägger jag mångdubbelt med tid på renovering, tillbyggnad och förbättringar. Nu spelar ju det här bara roll om en separation blir aktuell, vilket vi såklart inte har som mål, men att stå förberedd, veta utfallet och att det blir just, om något sådant skulle hända gör att vi båda sover  bättre om natten.