Sälja bostad privat - tips?

Hej!

Har i fem år haft en väldigt trevlig bostadsrätt - en tvåa - i en attraktiv och ganska central del av stan. En mellanstor stad.

Har älskat att bo där, men livet förändras och det är dags att gå vidare.

Jag hyr för närvarande ut den till en jättebra hyresgäst som trivs kanonbra där. Tyvärr får jag inte hyra ut den längre än till hösten - då måste jag ha sålt den eller själv flyttat tillbaka. Min förhoppning är att hyresgästen vill köpa den och hen har fått lite betänketid på sig.

Om hen inte vill köpa, överväger jag starkt att försöka sälja den privat, utan mäklare inblandat. Så som läget ser ut idag räknar jag inte med att få lika mycket som jag själv gav för den, men jag har råd med en liten förlust. Det är viktigare i det läge jag befinner mig i att kunna göra mig av med den snabbt och smidigt.

Någon här som har sålt, eller för all del köpt, en bostad utan mäklare inblandat? Hur har det fungerat, vad ska man tänka på?