• Anonym (särbon)

    Inköp i hus, driftskostnader, hur tänka?

    Fråga om inköp i bostad: A bor i en bostadsrätt, det finns inga lån på den. B bor i ett belånat hus. A önskar köpa in sig hos B men kommer inte att bo där, utan tillbringa mer än halva tiden i sin lägenhet. A köper (utan lån) 1/3 av fastigheten av B. Lagfart registreras med ägarförhållanden 66,6 resp. 33.3 % Kostnader för överenskomna renoveringar och underhåll delas enligt principen 66.6/33.3 mellan parterna. Sammantagen genomsnittlig driftskostnad för huset (exkl. Bs lånekostnader) är 8000 kr. Sammantagen genomsnittlig månadskostnad för lägenheten: 5000 kr. Mellanskillnaden är 3000 kr. A betalar 1/3 av detta till B pga ägarförhållanden samt nyttjande av huset, dvs 1000 kr per månad eller enligt ök. Är detta rimligt? Hur ska man annars tänka?
    Syftet med affären är att A ska känna sig mer delaktig, och att Bs ekonomi ska bli bättre och att huset ska kunna rustas etc.
  • Svar på tråden Inköp i hus, driftskostnader, hur tänka?
  • Anonym (Nej)

    Nej, det är inte rimligt att A endast ska betala en tredjedel av mellanskillnaden. Om hen väljer att köpa in sig med en tredjedel så ska utgifter också delas på tre, dvs 8000 kr delat på tre = ca 2667 kr. Det är vad A ska betala och inte en krona mindre. Att hen har en lägenhet med månadsavgift är totalt irrelevant.

  • Anonym (särbon)
    Anonym (Nej) skrev 2024-05-23 11:27:09 följande:

    Nej, det är inte rimligt att A endast ska betala en tredjedel av mellanskillnaden. Om hen väljer att köpa in sig med en tredjedel så ska utgifter också delas på tre, dvs 8000 kr delat på tre = ca 2667 kr. Det är vad A ska betala och inte en krona mindre. Att hen har en lägenhet med månadsavgift är totalt irrelevant.


    Fast varför då? Det är ju B som använder 80 % av elen, vattnet och annat. A har ju dessutom de kostnaderna i sitt eget hem (inbakat i avgiften)
  • Anonym (Nej)
    Anonym (särbon) skrev 2024-05-23 11:30:23 följande:
    Fast varför då? Det är ju B som använder 80 % av elen, vattnet och annat. A har ju dessutom de kostnaderna i sitt eget hem (inbakat i avgiften)
    För att A väljer att köpa in sig i huset till en tredjedel. Om hen bara ska hjälpa till lite grann ekonomiskt så behöver hen inte ens köpa in sig, det blir bara onödigt och rent juridiskt idiotiskt om ni en dag väljer att gå isär eftersom man då inte kan veta hur stor konflikt det kan bli.

    Att A väljer att ha kvar sitt andra boende och bara vara i huset till viss del är upp till hen. Köper man in sig så man ÄGER en tredjedel av en fastighet som har driftskostnader mm så ska man betala på dem också, annars får man väldigt mycket gratis.
  • FuckGoggleAskMe

    Om A är där hälften av tiden är det väl rättvist att A betalar 25% av tex total elkostnad, dvs hälften av kostnaden då A är där. Kostnader för lägenheten är inte relevanta. 

  • Anonym (Ansvar)

    Äger man hus till en tredjedel så tar man ansvar för en tredjedel av kostnaden, allt annat är orimligt. Att behålla lägenheten är A:s val och ansvar och har inte med saken att göra.

Svar på tråden Inköp i hus, driftskostnader, hur tänka?