Separation: att ta över den andras del av bolånet. Hur?

Hur funkar det vid en separation, när det kommer till att ta över bolånet?

Förutsättningar:
- Banken gör bedömningen att ena parten har råd att stå själv på lånet.
- Båda parterna som ska separera är överens om vem ska ta över huset. 
- Kvarvarande lån på huset motsvarar ungefär 85% av dagens marknadsvärde.
- Parten som ska behålla huset har lagt in mera pengar vid köp, varför inget utköp av den andra parten är aktuellt. Båda parter är överens även om detta.

Hur funkar det då?

Kan man bara ta bort en andres ansvar för lånet och allt löper på som vanligt, eller måste det gamla lånet lösas av ett nytt lån, med ny ränta osv.?

Vilka kostnader tillkommer? Ny lagfart? Vad kostar detta?

Något annat vi missar?