Köpt hus - dålig affär?

Eftersom mäklaren blev kontaktad av er granne och då fick info om att er garageuppfart står på grannens tomt så borde mäklaren ha upplyst er om det. Där har ni ju också ett vittne. Att undanhålla sådan info strider mot god mäklarsed. När det gäller servitutet på vägen borde ni ha blivit upplysta om det men ni borde ju även själva ha ringt ock kollat det och kartan från Lantmäteriet. Det tar ju bara ett telefonsamtal. Att avloppet var utdömt borde säljaren ha upplyst om samtidigt framgick det kanske av beskrivningen av avloppet om ni hade ringt kommunen och kollat vilka krav som gällde för avlopp. Det har ju samtliga kommuner skärpt kraven för de senaste åren. När det gäller fasadens trä så borde ni ha undersökt det eller ställt en rak fråga till säljaren om skicket så där tror jag ni inte har något att hämta.

Om man inte får en tomtkarta från mäklaren så skulle jag nog ringa LM för att få en. Likaså skulle jag ringa fastighetsregistret och kolla om det fanns servitut som belastade fastigheten samt även ringa kommunen ang. Krav på avlopp etc.

Tror att de flesta säljare vill ha så mycket som möjligt för sina hus medan köparna vill betala så lite som möjligt. Och med det i åtanke är det viktigt som säljare att kolla upp saker ordentligt. Innan vi köpte det hus vi bor i nu var vi på flera visningar och jag minns tex ett hus som vi kollade upp där utbyggnaden var ett svartbygge. Om man som köpare vid sitt livs största affär är noggrann att kolla upp saker så finns också kanske en prutmån på grund av tex det ej godkända avloppet osv.

Men om ni trivs i huset och det har ökat i värde så behöver det inte ha varit en dålig affär, tvärtom.

När det gäller brunnen så borde ni ha kollat med kommunen vilka regler som gällde. Säljaren hade ju uppgett vilken typ av avloppsbrunn det var fråga om och därmed har de ryggen fria. Just gamla avlopp är ju något som kommunerna har riktat in sig på under de senaste åren varför det är viktigt att kolla upp vilka krav kommunen har. Men när det gäller tomten så har mäklaren brutit mot god mäklarsed vilket ni har ett vittne till där bör ni kunna få skadestånd från mäklarbyrån.

Fick ni ingen tomtkarta alls av mäklaren? Tror aldrig jag har varit på visning utan att få planritning och tomtkarta.

Om ni kan hitta den tomtkarta ni fick av mäklaren och sen också har grannen som kan intyga att hen ringt mäklaren ang. Marken så bör ni ju ha ett case för att kunna förhandla med mäklarfirman om skadestånd.

Ja, har mäklaren inlett er i villfarelsen att ni äger en bit tomt som mäklaren vet ej tillhör fastigheten så har ju mäklaren agerat fel. Och det måste ju ha funnits en anledning till att er granne kontaktade mäklaren. Troligen för att grannen ville klargöra hur det låg till med äganderätten till garageuppfarten och då är det solklart att mäklaren brustit när hen underlåtit att informera er om det. Kontakta grannen och red ut exakt varför och när hen kontaktade mäklaren samt även vad som då sades. Därefter kontaktar ni mäklarbyrån och ev även Mäklarsamfundet.

Grannen är ju vittne på att han kontaktat mäklaren ang. marken, detta måste han ha gjort av ngn anledning.