Bygga hus
Hej!
Vi funderar på att bygga ett nytt hus (dvs det är bara tankar) och undrar om hur själva processen går. Tacksam om ni som gjort det kan svara på några frågor 
1. Börjar man med att bestämma vilket hus man vill bygga och utifrån det letar efter tomt eller tvärtom?
2. Hur lång tid tar det ungefär för att bygga ett hus med totalentreprenad (inte så stort hus - max 200 kvm och 2 plan, men troligtvis mindre).
3. När söker man bygglov och hur lång tid tar det att få det?
4. Vad är en förutsättning för att få bygglov (dvs för ett vanligt hus, inga konsigheter - finns det nåt särskilt, spm t ex be tillåtelse från alla grannar, mm)?
5. Hur mycket kostar det att få vatten, avlopp, el? Dvs beror det på län/kommun/avstånd/nåt annat?
6. Rent praktiskt hur mycket mer pengar går åt bygget i jämförelse med budget där man tror att man har räknat in alla kostnader? I mitt hemland skojar man att om man tar budget x 3, då kommer man närnare sanning 
- stämmer samma för Sverige?
Förresten, kaanske kan nån rekommendera en firma för husbygge (som sagt - totalentreprenad)?
Tack på förhand för all info!
1) Tomten först och huset sen är det vanligaste.
2) Ingen aning men många husleverantörer har en väntetid på uppemot 18 månader just nu just för att många vill bygga nytt.
3) När du vet vad du vill bygga och har tomten. Hur lång tid det tar att få bygglov varierar kraftigt mellan kommunerna. Det beror på hur långa handläggningstider de har.
4) Grannar kan överklaga ditt bygglov. Sen gäller det ju att huset tex är placerat 4,5m från tomtgräns, annars behöver du prata med dina grannar (4,5m gäller iaf för komplementsbyggnader).
5) Kommunberoende, kan till och med skilja sig från gata till gata.