Bygga hus
Hej!
Vi funderar på att bygga ett nytt hus (dvs det är bara tankar) och undrar om hur själva processen går. Tacksam om ni som gjort det kan svara på några frågor 
1. Börjar man med att bestämma vilket hus man vill bygga och utifrån det letar efter tomt eller tvärtom?
2. Hur lång tid tar det ungefär för att bygga ett hus med totalentreprenad (inte så stort hus - max 200 kvm och 2 plan, men troligtvis mindre).
3. När söker man bygglov och hur lång tid tar det att få det?
4. Vad är en förutsättning för att få bygglov (dvs för ett vanligt hus, inga konsigheter - finns det nåt särskilt, spm t ex be tillåtelse från alla grannar, mm)?
5. Hur mycket kostar det att få vatten, avlopp, el? Dvs beror det på län/kommun/avstånd/nåt annat?
6. Rent praktiskt hur mycket mer pengar går åt bygget i jämförelse med budget där man tror att man har räknat in alla kostnader? I mitt hemland skojar man att om man tar budget x 3, då kommer man närnare sanning 
- stämmer samma för Sverige?
Förresten, kaanske kan nån rekommendera en firma för husbygge (som sagt - totalentreprenad)?
Tack på förhand för all info!
1) Tomten först, huset måste ju passa på tomten så ingen mening att välja hus innan. Det finns också detaljplaner som måste följas.
2) Ingen aning, vårt hus tog runt 8 månader att bygga, inkl. leveranstider och bygglov tog det 14 månader från att vi köpte tomten tills vi kunde flytta in. (och hus på 200 kvm räknas av de allra flesta som stort)
3) Jag tror att kommunen har 10 veckor på sig att komma med beslut. Men då gäller det att ansökan följer detaljplanen och att alla handlingar har inkommit.
4) Bara att man följer detaljplanen.
5) Menar du själva anslutningskostnaderna? För oss var det ca 300 000 vi behövde betala i anslutningsavgifter till avlopp och el + någon annan kommunal avgift som jag tror hade med vägen att göra. Men det varierar väldigt mycket mellan olika kommuner och även inom en och samma kommun.
6) Gör man en bra budget så går det inte så mycket mer men det är nog bra att slå på 20% för oförutsedda kostnader,
Sedan ska du tänka på att husföretaget inte har med alla kostnader så du behöver själv lägga på för att få till tomten, rabatter, altaner, staket, stenläggning/asfalt, ev. sprängning/utfyllnad för grunden mm.
Jag har funderat på att bygga nytt igen och då har jag i mina förenklade kalkyler helt enkelt gjort så att jag lägger på 1 miljon utöver hus + tomt och tänker att 500 000 går till avgifter och 500 000 till extrakostnader/iordningställande av tomt o.dyl.
På byggahus.se kan man få bra svar.